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  据了解，项目建面约100㎡和130㎡户型得房率约83%、建面约150㎡户型得房率约80%，要知道市场同类户型得房率通常在约75%，海上映象整整高出约5%-8%。

  对于开发商而言，设计架空层会提高建设成本。有些项目出于对投资总额的控制，保证投入与产出比，就会尽量压缩架空层部分的占比。

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  值得一提的是，由于整个社区落位在银河创意文化水廊（规划）的中段，特邀章明教授对社区外部的银河沿岸进行专项设计，这样的规格和品质能够说是松江独一份！

  【万科·海上映象】规划约60%以上大户型，成为松江新城弥足珍贵的改善型社区优选之地！

  户型免责：本模型仅为户型结构示意，因技术、装扮修饰的效果、比例等因素所限，可能实际交付房子存在一定差别，仅供参考；相同户型单位也可能因实际建筑场地、楼栋、楼层、单元、朝向等因素的不同，从而在局部结构、细部尺寸、面积、管道、装修、材料及设备配置等方面略有差异；房屋实际交付标准以双方正式签署的《上海市商品房预/出售合同》及相关协议约定为准。

  万科海上映象售楼处电话：【营销中心】这个户型得房率约83%，拥有与传统3房大部分的优点，例如三开间朝南、主卧套房设计、动静分离

  设计在分户墙处增设“凹型空间”，“冰箱外移”增加厨房操作台面和收纳空间，

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  由客厅、X空间、餐厅、厨房、阳台组成的超大活动空间，最大限度的加强不同活动空间里的家人之间的互动性，让家越住越有温情。

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  整个餐厅可以放下一整个中式圆桌，这一点对于二胎甚至三胎家庭来说实在太重要了，能承载一个大家庭的天伦之乐。

  玄关、客餐、飘窗等八大精准运用的弹性收纳空间。值得一提的是，【万科·海上映象】的交付标准非常“抗打”：新风、中央空调、地暖三大件配齐！

  每一个精巧的细节设计背后，都将为生活带来想象不到的万般精彩。【万科·海上映象】以恰到好处的空间设计、合理的功能布局，诠释生活的理想境界，承载居者所有美好期待与想象。

  深耕上海的万科，基于对上海人居需求的思考与不停地改进革新迭代的能力，对产品做了再升级。

  围绕礼仪到达、核心主景、居所生活铸造“映象十景”，营造社交、嬉戏、运动、疗愈等不同氛围感受，消融人与自然的边界。

  未来社区还将配有围绕亲子陪伴而设计的「童梦主题」架空层空间；和以运动为主题的架空层，大人孩子都可得到满足。

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  升级点四：原西侧入口的开阔广场通过景观升级成为精致的入口花园，与社区内其他景观组团相比，这里显得静谧。

  升级点六：考虑到改善类型客群对社区私密度要求比较高，万科通过在沿路楼栋边缘增加绿化层次的方式，营造更加静谧、奢享的改善气质。

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  （上述项目效果图仅为概念示意展示，最终以《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准）

  走进艺术客厅，具有流动感的万花筒艺术装饰、充满生命气息的红调艺术画作、吧台一角的留声机造型灯具......打造私人美术馆一般的空间，让回家成为一场海派艺术的发现之旅。

  双入户大堂，打造星级酒店般的归家礼遇。玻璃移门自动人脸识别，即便手拿重物归家也不会局促，人性化的细节打造非常加分。

  地下光厅的设计，用光点亮归家车途，打破了原本阴暗的地库，让业主倍感安全温暖。

  划重点！项目一期于9月首开入市，在严苛的竞争环境下共收获398户业主，劲销8成，这个成绩在整个松江新城，相当亮眼！能取得如此优秀的成绩，那必然是有其过硬的品质，才能折服这么多眼光挑剔的购房者！

  二套房在LPR基础上加30个基点为4.25%，青浦、嘉定、松江、奉贤、宝山、金山、临港新片区的二套房贷利率则为4.15%。

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